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Ihr Ansprechpartner Petra Nilles

Immobilien Gasper & Stein GmbH
Herr Udo Stein
Poststraße 41
66663 Merzig

Kontakt
Telefon: 06861/6138
Telefax: 06861/77338
E-Mail: info@immo-merzig.de
Internet: www.immo-merzig.de

RDM

Mitglied im Ring Deutscher Makler

HL

Mitglied im Verband der Immobilienverwalter

Wohn- und Geschäftshaus in 1b-Lage (Fussgängerzone)

Objektnummer114-18
ObjektartHaus
PLZ66663
OrtMerzig
Anzahl Zimmer18
Wohnfläche434 m²
Grundstücksgröße355 m²
Kaufpreis228.000 €
Außen-Provision3 % des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt.
Video zur Immobilie

Verkauft wird ein beidseitig angebautes Wohn- u. Geschäftshaus mit 2 Ladenlokalen, einer Wohnung im OG + DG sowie einem sparaten Hinterhaus mit einer sehr großzügigen Wohnung über 3 Etagen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.10.2028
Endenergiebedarf: 224.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

AUFTEILUNG:

Vorderhaus:

KG: Kellerräume

EG: 2 Ladenlokale (37 u. 92 qm)

OG + DG: 1 Wohnung mit gr. Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Austritt auf Balkon, Abstellraum, Bad, 1 Schlafzimmer (OG) sowie 4 Zimmer und einem Abstellraum (DG) (ca. 166 qm)

Spitzboden: begehbar

Hinterhaus:

KG: alter Gewölbekeller

EG: gr. Küche, Abstellraum, gr. Bad, kl. Raum, Ausgang zum 2. Hinterhof

OG: 4 Zimmer

DG: Spitzboden ausgebaut -1gr. u. 1 kl. Raum

(EG,OG +DG ca. 139 qm)

Das Objekt liegt im Herzen Merzigs in der Fussgängerzone.

Merzig als Kreisstadt und "Zentrum der unteren Saar" verfügt über alle Schularten, Kindergärten, Krankenhaus, Ärzte vieler Fachrichtungen sowie über umfangreiche Einkaufs- u. Freizeitmöglichkeiten.

- Gas-Einzelthermen

- teils Holz-, teils Kunststoff-Fenster mit Einfach- oder Doppelverglasung

- die Wohnungen sind leerstehend, die beiden Ladenlokale vermietet

Firma Udo Stein
Tel.: 06861-6138

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