Gemütliches Einfamilienhaus im Landhausstil in bevorzugter Lage von Merzig.

Mit Freude präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Merzig mit angrenzendem Feld und Fernsicht. Errichtet im Jahr 1984, beeindruckt dieses charmante Zuhause durch den vorhandenen Landhausstil und eine Wohnfläche von ca. 180 m², welche sich auf zwei Etagen verteilt.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familien mit Kindern oder für Gäste. Zwei moderne Badezimmer bieten Ihnen höchsten Komfort und sind sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet.



Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und stellt den perfekten Ort für gesellige Abende und sommerliche Grillfeste dar. Erleben Sie schöne Momente in Ihrem eigenen Garten.

Ein zusätzlicher Pluspunkt dieses Hauses ist der einladende Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Blick auf die Umgebung ermöglicht und Ihnen auch hier eine weitere Oase der Ruhe bietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.07.2032
Endenergieverbrauch: 155.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

- Hochwertige Fliesen- und Laminatböden
- Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Attraktiver Balkon mit schöner Aussicht
- Gas-Zentralheizung

Das Wohnhaus befindet sich in der Kreisstadt Merzig, im beliebten Wohngebiet
" Zum Gipsberg ". Dieses zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Merzig, wo Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen vorfinden. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien.

Zudem überzeugt die Region durch ihre verkehrsgünstige Lage mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A8 und A620, was Pendlern den Zugang zu nahegelegenen Städten wie Saarbrücken, Trier oder Luxemburg erleichtert.

Aufteilung:

EG: Flur, HWR, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Schlafzimmer, Heizungsraum

1.OG: Wohn-/Essbereich, Küche, Duschbad, zwei Schlafzimmer

Kaufpreis	378.000 €
zzgl. MwSt. auf Provision	Ja
Außen-Provision	3 %