Kapitalanleger aufgepasst ! Solides Wohn-/Geschäftshaus mit hoher Rendite in SLS - Beaumarais

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
Objektnummer116-23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ66740
OrtSaarlouis / Beaumarais
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Lagerfläche225 m²
Grundstücksgröße1.310 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4
Gewerbefläche60 m²
BefeuerungÖl
BodenbelägeFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
UnterkellertTeilweise
Objektnummer116-23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ66740
OrtSaarlouis / Beaumarais LandDeutschland
Wohnfläche220 m² Lagerfläche225 m²
Grundstücksgröße1.310 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer4
Gewerbefläche60 m² BefeuerungÖl
BodenbelägeFliesen, Laminat HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 UnterkellertTeilweise

Hinweis zur Provision: 3 %

Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht ein solides Wohn- und Geschäftshaus in Saarlouis / Beaumarais und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Immobilie verfügt über drei Etagen und unterteilt sich in 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Gaststätte) im Erdgeschoss.

Die Wohnfläche beträgt ca. 220 m² und verteilt sich wie folgt:
EG: WE 1 ca. 50 m², 2 ZKB
1.OG: WE 2 ca. 50 m², 2 ZKB
WE 3 ca. 70 m², 3 ZKB
WE 4 ca. 50 m², 1 ZKB

Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gaststätte mit ca. 60 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 30 m².

Die an der Rückseite angebaute Lagerhalle verfügt über ca. 220 m² Lagerfläche und ist ebenfalls vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.10.2031
Endenergiebedarf: 311.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Mietaufstellung:
netto kalt p.m.

Gaststätte EUR 650,00
Lagerhalle EUR 600,00
4 WE gesamt EUR 1.357,00
Das angebotene Wohn-/Geschäftshaus liegt in Beaumarais, einem Ortsteil von Saarlouis und bietet eine direkte Autobahnanbindung zur A620.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schule sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Die Innenstadt von Saarlouis ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Kaufpreis348.000 €
zzgl. MwSt. auf ProvisionJa
Außen-Provision3 %
Jahresmiete (Soll)31.284 €
Jahresmiete (Ist)31.284 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.10.2031
Endenergiebedarf311,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1920
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.10.2031
Endenergiebedarf311,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1920
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis348.000 €
zzgl. MwSt. auf ProvisionJa
Außen-Provision3 %
Jahresmiete (Soll)31.284 €
Jahresmiete (Ist)31.284 €
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht ein solides Wohn- und Geschäftshaus in Saarlouis / Beaumarais und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Immobilie verfügt über drei Etagen und unterteilt sich in 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Gaststätte) im Erdgeschoss.

Die Wohnfläche beträgt ca. 220 m² und verteilt sich wie folgt:
EG: WE 1 ca. 50 m², 2 ZKB
1.OG: WE 2 ca. 50 m², 2 ZKB
WE 3 ca. 70 m², 3 ZKB
WE 4 ca. 50 m², 1 ZKB

Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gaststätte mit ca. 60 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 30 m².

Die an der Rückseite angebaute Lagerhalle verfügt über ca. 220 m² Lagerfläche und ist ebenfalls vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.10.2031
Endenergiebedarf: 311.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Mietaufstellung:
netto kalt p.m.

Gaststätte EUR 650,00
Lagerhalle EUR 600,00
4 WE gesamt EUR 1.357,00
Hier befindet sich die Immobilie Das angebotene Wohn-/Geschäftshaus liegt in Beaumarais, einem Ortsteil von Saarlouis und bietet eine direkte Autobahnanbindung zur A620.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schule sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Die Innenstadt von Saarlouis ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Ansprechpartner

Firma Udo Stein
Brauerstraße 6
66663 Merzig

Telefon 06861-6138 Fax 06861-77338 E-Mail anfrage@anfrage.immo-merzig.de

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Stein Immobilien & Hausverwaltung GmbH

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

06861-6138
27 Mai 2024

Verwaltung: 120 WEG 

Verkauf: 1.389 Objekte