Mehrfamilienhaus im Share-Deal

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Datenblatt

Objektnummer	104-26
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	66115
Ort	Saarbrücken
Land	Deutschland
Wohnfläche	822 m²
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja

Objektnummer	104-26	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	66115
Ort	Saarbrücken	Land	Deutschland
Wohnfläche	822 m²	Balkon	Ja
Unterkellert	Ja

Hinweis zur Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Verkauft wird ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus und Garagen im Share-Deal.

Ein Share Deal ist eine steueroptimierte Methode zur Übertragung von Immobilien, bei der Anteile an einer Gesellschaft verkauft werden, die die Immobilie besitzt. Das führt dazu, dass das noch bestehende Darlehen mit einem jährlichen Zinssatz von 1,59 % kann bis zum 30.11.2036 übernommen werden kann, was die Rendite nochmals extrem erhöht.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.05.2028
Endenergiebedarf: 178.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F

Das Hauptgebäude ist voll unterkellert und besteht aus 12 Wohneinheiten und 4 Garagen, welche alle vermietet sind.
Das Hintergebäude mit 2 Garagen wird von einem weiteren Mieter bewohnt.

Das Objekt liegt in Burbach, einem Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs direkt in unmittelbarer Nähe.

- Kunsttoff-Fenster mit Isolierverlasung
- Viessmann-Gasheizung aus 2015
- Warmwasser über Elektro
- 6 Garagen

Kaufpreis	998.000 €
Außen-Provision	3 % des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt.
Jahresmiete (Ist)	62.505,60 €

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.05.2028
Endenergiebedarf	178,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.05.2028
Endenergiebedarf	178,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Kaufpreis	998.000 €
Außen-Provision	3 % des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt.
Jahresmiete (Ist)	62.505,60 €

Beschreibung der Immobilie Verkauft wird ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus und Garagen im Share-Deal.

Ein Share Deal ist eine steueroptimierte Methode zur Übertragung von Immobilien, bei der Anteile an einer Gesellschaft verkauft werden, die die Immobilie besitzt. Das führt dazu, dass das noch bestehende Darlehen mit einem jährlichen Zinssatz von 1,59 % kann bis zum 30.11.2036 übernommen werden kann, was die Rendite nochmals extrem erhöht.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.05.2028
Endenergiebedarf: 178.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Das Hauptgebäude ist voll unterkellert und besteht aus 12 Wohneinheiten und 4 Garagen, welche alle vermietet sind.
Das Hintergebäude mit 2 Garagen wird von einem weiteren Mieter bewohnt. Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt liegt in Burbach, einem Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs direkt in unmittelbarer Nähe. Sonstige Angaben zur Immobilie - Kunsttoff-Fenster mit Isolierverlasung
- Viessmann-Gasheizung aus 2015
- Warmwasser über Elektro
- 6 Garagen

Ansprechpartner

Firma Udo Stein
Brauerstraße 6
66663 Merzig

Telefon 06861-6138 Fax 06861-77338 E-Mail anfrage@anfrage.immo-merzig.de

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