schöne 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit kleinem Balkon

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Mettlach/Orscholz. Diese Immobilie aus dem Baujahr 1995 bietet Ihnen auf ca. 45 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohngefühl. Der clever geschnittene Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Sowohl Fliesen- als auch Laminatböden verleihen den Räumen eine angenehme und pflegeleichte Atmosphäre.

Diese Wohnung stellt somit eine ideale Möglichkeit für Singles oder Paare dar, die den Charme einer überschaubaren, aber durchdachten Wohnfläche schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.07.2027
Endenergieverbrauch: 112.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Aufteilung:
Diele, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum kleinen Balkon, offene Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad

Die Wohnung befindet sich in dem charmanten Ortsteil Orscholz der Gemeinde Mettlach im Saarland. Diese attraktive Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zu den malerischen Ausläufern des Saargaus. Die Region ist bekannt für ihre herrliche Landschaft, in der sich Wanderwege wie der Panoramaweg "Cloefpfad" und spektakuläre Aussichtspunkte befinden, die unvergleichliche Ausblicke bieten, unter anderem auf die berühmte Saarschleife.

Die Infrastruktur des Bereichs überzeugt mit einer guten Anbindung an das regionale Straßennetz, das eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte sowie dem Nachbarland Luxemburg ermöglicht.

- 1 Garage
- 1 Kellerbox
- Gemeinschaftswaschküche
- Einbauküche
- das Mietverhältnis endet am 31.12.2025

Kaufpreis	98.000 €
Hausgeld	362,67 €
Außen-Provision	EUR 3.000,00 zzgl. ges. Mwst.