sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause: ein charmantes Einfamilienhaus mit Geschichte! Diese einzigartige Immobilie, die 1903 erbaut wurde, befindet sich im idyllischen Losheim am See, Ortsteil Wahlen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das sanierungsbedürftige Haus bietet die perfekte Gelegenheit für kreative Köpfe und Handwerker, die einen historischen Bau zu neuem Leben erwecken möchten. Der Charme der Altbau-Architektur gepaart mit der Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, macht dieses Objekt besonders reizvoll.

Im Inneren des Hauses finden sich verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Teppichboden, die verschiedenen Geschmäckern entsprechen und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein einzigartiges Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu erwerben, das trotz seines Alters mit seinem Potenzial überzeugt. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus ist eine hervorragende Wahl für alle, die Wert auf Individualität und Geschichte legen. Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Angebot näher kennenzulernen!

DER ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2035
Endenergiebedarf: 435.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Aufteilung:

EG: Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Waschküche

OG: 4 Schlafzimmer, 1 kleines Arbeitszimmer

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Losheim am See, im Ortsteil Wahlen. Diese malerische Region im Saarland ist besonders für ihre herausragende Naturlandschaft und ihr umfangreiches Freizeitangebot bekannt. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit einem ruhigen, naturnahen Ambiente.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und familienorientierten Gemeinschaft. Zudem lädt die Region zu einem aktiven Lebensstil ein, mit einer Vielzahl von Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür.

Dank einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz erreichen Sie zügig sowohl das Stadtzentrum von Losheim am See als auch weitere umliegende Städte, was Pendeln und Ausflüge äußerst bequem gestaltet. Diese Lage vereint auf harmonische Weise die Vorzüge ländlicher Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten

- zentrale Ölversorgung
- teils Alufenster mit Isodoppelverglasung, teils Holzfenster mit Einfachverglasung
- 1 Garage im Haus
- alte Klärgrube wird als Regenwasserzisterne genutzt

Kaufpreis	58.000 €
Außen-Provision	3.000,00 zzgl. ges. MwSt.