Zum Verkauf steht ein in 2008 kernsaniertes, massiv gebautes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten. Dieses ansprechende Anwesen beeindruckt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 210 m² und bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten.
Auf einem Grundstück von ca. 665 m² gelegen, präsentiert sich das Haus mit insgesamt fünf einladenden Zimmern, darunter drei gut proportionierte Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett unterstreichen das elegante Wohnambiente.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses. Eine Terrasse erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und ermöglicht entspannte Stunden im Grünen.
Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel aus modernem Komfort und großzügigem Platzangebot in diesem attraktiven Einfamilienhaus, das ideal für Familien und jene ist, die Wert auf ein stilvolles und ruhiges Wohnen legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses wundervolle Haus zu Ihrem neuen Zuhause.
Aufteilung:
KG: Garage, Waschküche, Kellerraum, Heizungsraum mit sep. WC
EG: großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Balkon und Terrasse
DG: gr. Diele, 3 Schlafzimmer, gr. Bad mit off. Walk-In-Dusche, freistehender Designbadewanne, WC und Doppelaufsatzbecken
DER ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG!
Das modern gestaltete Haus befindet sich in ruhiger Waldrandlage am Ende einer Sackgasse in Merzig, einer Stadt im malerischen Saarland. Merzig bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Es liegt eingebettet in die sanften Hügel und dichten Wälder der Region, was für Naturliebhaber ideale Bedingungen schafft.
Die Gegend ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem zu erreichen. Darüber hinaus sorgt die gut ausgebaute Infrastruktur für eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, wie Wandern und Radfahren entlang der Saar oder in den nahegelegenen Wäldern. Der charmante Ortskern von Merzig mit seinen kulturellen Angeboten und gemütlichen Cafés verleiht diesem Standort zusätzliche Attraktivität. Hier können Sie die Vorteile einer naturnahen und dennoch zentralen Lage genießen.
- Niedertemperatur-Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Vorrüstung für Solaranlage sowie ein optinaler Gasanschluß sind vorhanden
- Fenster mit hochdämmender Dreifachverglasung
- Design-Zender-Heizkörper (niedrige Heizkosten)
- Wände sind mit Glasfasertaperte bzw. Innenputz ausgestattet
- elektrisch & zentral gesteuerte Rolläden
- moderne Terrassenüberdachung mit elektr. Sonnenschutzmarkise
- Alarmanlage
- SAT-Anlage und Kabelanschluß
| Kaufpreis |
698.000 € |
| Außen-Provision |
3 % des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt |
