schönes, helles 3-Zimmer-Küche-Bad-Penthaus mit Balkon

Dieses attraktive Penthaus in Mettlach / Orscholz überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die zum Kauf angebotene Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer, und eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Ein besonderes Plus isst die barrierefreie Ausführung der Wohnung. Zudem steht ein Personenaufzug zur Verfügung, der einen komfortablen Zugang gewährleistet. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag und lädt zum Verweilen ein.

Die Bodenbeläge sind mit Fliesen ausgestattet, was für eine pflegeleichte und zeitlose Ausstattung sorgt. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet praktischen Stauraum.

Die Kombination aus Dachgeschosslage, großzügiger Wohnfläche und barrierefreiem Zugang macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot in Mettlach / Orscholz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2028
Endenergieverbrauch: 98.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Aufteilung:
Diele, großes Schlafzimmer, großes Arbeitszimmer, Abstellraum, Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluß, großes Wohn-Esszimmer mit Austritt auf Balkon und offener Küche

Dias Penthaus befindet sich im Mettlacher Ortsteil Orscholz, einer etablierten Wohnlage im Saarland. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges, gepflegtes Umfeld für ein angenehmes Wohnen.

Orscholz als Kurort verfügt über umfangreiche Gesundheits- u. Freizeiteinrichtungen; Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden.

Orscholz gehört zur Gemeinde Mettlach und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur und gute Anbindung an die umliegenden Ortsteile sowie an die Gemeinde Mettlach und weitere Ziele in der Region. Damit eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Interessenten, die eine Wohnung in einer gut angebundenen Wohnlage suchen.

- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Kellerbox
- Bei Bedarf kann der im Haus ansässige Pflegedienst in Anspruch genommen werden.

Kaufpreis	268.000 €
Hausgeld	406 €
Außen-Provision	3 % des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt.