schöne 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit 2 Balkonen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Saarlouis überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m².

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und schafft gemeinsam mit dem angrenzenden Balkon einen einladenden Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht eine komfortable Nutzung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.02.2031
Endenergieverbrauch: 175.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Aufteilung:
Diele, gr. Wohn-Esszimmer mit offener Küche mit Austritt auf Balkon, kleines Duschbad, 1 Schlafzimmer mit Austritt auf Balkon, 1 Abstellraum

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Saarlouis-Lisdorf in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Innenstadt und die wichtigsten Versorgungsangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsorganisation.

Die Lage überzeugt zudem durch eine verkehrsgünstige Anbindung: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut erreichbar, wodurch sich Pendelwege in die umliegenden Orte und Wirtschaftsstandorte effizient gestalten lassen. Ergänzend bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen attraktive Möglichkeiten für Freizeit und sportliche Aktivitäten.

- 1 PKW-Stellplatz im Freien
- 1 Kellerraum
- Kunststoff-Fenster aus ca. 2017

Kaufpreis	98.000 €
Hausgeld	434 €
Außen-Provision	EUR 3.000,00 zzgl. ges. MwSt.
Jahresmiete (Soll)	6.000 €
Jahresmiete (Ist)	6.000 €