schicke 3-ZKB-Wohnung mit Dachterrasse

Entdecken Sie diese exklusive Dachgeschosswohnung in Merzig, die modernen Wohnkomfort mit unübertroffener Eleganz verbindet. Diese neuwertige Immobilie, erbaut im Jahr 2020, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² ein großzügiges Wohnambiente mit drei Zimmern.

Ein Highlight der Wohnung ist der stilvoll gestaltete Wohnbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Das Hauptschlafzimmer bietet Ruhe und Entspannung, während das moderne Badezimmer mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist und mit eleganter Ausstattung überzeugt. Auch der Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesenböden ausgelegt, die eine harmonische Atmosphäre schaffen und zugleich pflegeleicht sind.

Diese Dachgeschosswohnung eignet sich hervorragend für Paare oder Singles, die Wert auf ein gehobenes Wohnumfeld legen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, diese Immobilie in Merzig zu besichtigen und sich selbst von ihrem besonderen Charme und der hochwertigen Ausstattung zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.08.2028
Endenergiebedarf: 20.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
Klasse: A+

Aufteilung: Flur, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Dachterrasse, großes Schlafzimmer

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Merzig, im Herzen des Saarlandes. Merzig besticht durch seine idyllische Lage zwischen Saar und Hunsrück und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Wohnung liegt in zentral gelegenen Stadtteil, der durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen. Zudem lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Stadt Merzig ist bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen und die beeindruckende Parklandschaft an der Saar, die ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende ist. Ideal für alle, die ein entspanntes Leben in einer dynamischen und familienfreundlichen Umgebung suchen.

- moderne Einbauküche
- 1 Einzelgarage
- 1 PKW-Stellplatz im Freien
- Fußbodenheizung

Kaufpreis	298.000 €
Hausgeld	195 €
Außen-Provision	3 % des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt.