schöne 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Fernblick

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese gepflegte Obergeschosswohnung in Merzig / Mechern bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Die im Jahr 1991 erbaute Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss mit versetzten Ebenen und insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen ausreichend Platz bieten.

Das einladende Badezimmer und der großzügige Wohnbereich sind mit hochwertigen Fliesen und modernem Laminat ausgestattet, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Der Zustand der Wohnung ist hervorragend und zeugt von einer sorgfältigen Pflege.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist das monatliche Hausgeld in Höhe von 365,79 €, das zahlreiche Annehmlichkeiten abdeckt und zum sorglosen Wohnen beiträgt.

Entdecken Sie diese charmante Wohnung mit Fernblick in einer ruhigen und attraktiven Lage, die Ihnen sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an die Umgebung bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie begeistern. Willkommen zu Hause!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.08.2027
Endenergieverbrauch: 81.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Aufteilung:
kleine Diele, Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, Küche, 1 großes Schlafzimmer, 1 kleines Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, Abstellraum

Die angebotene Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Mechern der Kreisstadt Merzig, eingebettet in das malerische Landschaftsbild des Saarlands. Diese Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der näheren Umgebung vorhanden und bieten vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung.

Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum von Merzig als auch die umliegenden Städte bequem erreichbar. Für Naturliebhaber stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Erkundung der wunderschönen Umgebung zur Verfügung. Die Nähe zur Saar und zu den vielen Grünflächen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Dank dieser hervorragenden Lage vereint die Wohnung urbanes Leben mit der Ruhe und Beschaulichkeit der Natur.

- 1 PKW-Stellplatz im Freien
- 1 Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- Das derzeit noch bestehende Mietverhältnis endet am 30.11.2025

Kaufpreis	148.000 €
Hausgeld	365,79 €
Außen-Provision	3 % des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt.