wunderschönes Architekten-Einfamlienhaus

Verkauft wird ein gepflegtes in 1993 erbautes Einfamilienhaus mit besonderer Architektur in Merzig .

Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett. Zudem verfügt das Haus über einen Kamin und eine Terrasse. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein außergewöhnliches und gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend zu erwerben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.02.2034
Endenergieverbrauch: 119.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Aufteilung:
Untergeschoß:
repräsentative Diele, 2 Zimmer, 1 Duschbad, Kellerraum/Werkstatt, Heizungsraum, Waschkücke, Arbeitszimmer
Erdgeschoß:
großes offenes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse/Garten, Küche, kleines Fernsehzimmer, Schlafzimmer, Duschbad

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage von Merzig. Die Immobilie liegt in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet suchen.

- hochwertige Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Neue Gas-Zentralheizung aus 2022
- Fenster-Türlelemente im Wohn-Esszimmer aus 2023
- neues Hörmann-Alu-Garagentor
- Glasfaseranschluss vorhanden
- die Einbauküche kann zum Preis von EUR 10.000,00 übernommen werden

Kaufpreis	348.000 €
Außen-Provision	3 % des Kaufpreises zzgl. ges. MwSt.